5月12日，澤州縣自然資源局發(fā)布了一宗商業(yè)用地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示，見(jiàn)上圖。

該地塊宗地面積約6029㎡，容積率1.0，綠地率25%，建筑限高9米，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓年限40年，由澤州國(guó)投商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司競(jìng)得，起拍價(jià)494萬(wàn)元，最高報(bào)價(jià)724萬(wàn)元，溢價(jià)率約46.6%。

位置示意圖

宗地勘測(cè)定界圖

城市設(shè)計(jì)要求：

?注重色彩、造型與周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免破壞地方傳統(tǒng)風(fēng)貌。

?建筑風(fēng)格采用傳統(tǒng)或新中式風(fēng)格，以坡屋頂形式為主；建筑色彩以冷色調(diào)為主；建筑立面以青磚、石材和木材作為主材料，凸顯地方傳統(tǒng)建筑元素。

?建筑立面各種標(biāo)識(shí)、店招、空調(diào)機(jī)位及各種管道應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)并預(yù)設(shè)位置；新建建筑與空間機(jī)位統(tǒng)一預(yù)留藏方式設(shè)計(jì)。

?鼓勵(lì)采用屋頂綠化、墻體綠化等立體綠化形式打造綠色空間。

?有礙觀瞻的附屬設(shè)施禁止沿道路設(shè)置。

海綿城市要求：

根據(jù)《晉城市中心城市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》要求，下沉式綠地率不低于40%，滲透性鋪裝率不低于50%，年徑流總量控制率80%以上。通過(guò)對(duì)場(chǎng)地的平面布局和豎向設(shè)計(jì)，通過(guò)設(shè)置雨水收集和利用系統(tǒng)，形成地塊內(nèi)海綿設(shè)施。在方案設(shè)計(jì)中增加對(duì)于雨水蓄裝等低影響開(kāi)發(fā)的描述，確定設(shè)施位置及規(guī)模。

其他規(guī)劃要求：

?項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須滿足現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)裝配式、節(jié)能、綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)采用裝配式建造方式。

?建筑物地下空間不得超出地下建筑控制線，地上突出物不得超過(guò)地上建筑控制線（詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖）；建筑退讓和建筑間距應(yīng)符合現(xiàn)行《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求。

?按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)10%配置充電樁，建議合理設(shè)置電動(dòng)車集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

?地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

?項(xiàng)目位于文保單位、文物保護(hù)單位周邊，按文物保護(hù)相關(guān)要求，需在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)征求文物保護(hù)部門意見(jiàn)，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。