近日，晉城頭條一篇《【熱議】“拉仇恨”! 晉城竟然有這樣的物業(yè)? 拼物業(yè)時代來啦!》的文章火遍了晉城人的朋友圈，不是多有深度的內(nèi)容，只是文章有事實、有互動、有共鳴，深深了解晉城人被物業(yè)困擾的痛楚。當大多數(shù)的業(yè)主被糟糕的物業(yè)所困擾時，偶爾“蹦”出來那么一個好的物業(yè)，顯得十分稀奇。

1、晉城物業(yè)服務水平有褒有貶！

褒：

帶著好奇，小編“參觀”了鼎秀地產(chǎn)的公眾號，發(fā)現(xiàn)物業(yè)的便民服務措施確實不少，磨菜刀、磨剪子、小家電/自行車維修清洗地毯、免費領取水、共享縫紉機、寵物便便箱等應有盡有，還根據(jù)節(jié)日為大家?guī)碛^影周、免費體檢、兒童趣味活動等體驗。

（有圖有真相）

貶：

山西省近期公布了一系列物業(yè)的違規(guī)操作，其中晉城市市場監(jiān)管局查辦的山西國晉物業(yè)服務有限公司使用未經(jīng)定期檢驗的電梯案被披露，該小區(qū)使用的部分電梯未進行定期檢驗，且在檢查時依舊處于使用狀態(tài)。當事人的行為違反了《特種設備安全法》第四十條第三款之規(guī)定。依據(jù)《特種設備安全法》第八十四條第一項之規(guī)定，對當事人作出罰款40000元的行政處罰。

物業(yè)服務要人性化，更要有人情味，才能贏得業(yè)主的滿意度，贏得物業(yè)管理的巨大市場。為鼎秀華城小區(qū)物業(yè)改善點贊，希望鼎秀華城小區(qū)物業(yè)繼續(xù)努力，能打響晉城物業(yè)管理品牌，成為晉城所有物業(yè)服務企業(yè)的學習目標，引領晉城所有物管服務向好發(fā)展。

2、晉城物業(yè)知多少

今天，小編就為大家盤點了晉城各區(qū)域部分樓盤的物業(yè)情況，一起來看下：

聲明：以上數(shù)據(jù)由晉城房產(chǎn)網(wǎng)綜合整理，僅供參考！若存在爭議，請以開發(fā)商公布為準！

從以上總結(jié)的表單整體來看，目前晉城多數(shù)新建高層住宅物業(yè)費分布在1.5-1.8元/月/㎡，按照普通高層住宅100㎡的建筑面積來計算，物業(yè)費年整體花費在1800-2160元。

從物業(yè)公司來看，大多數(shù)樓盤都是自持物業(yè)，相對來說更好管理一些，且還便于開發(fā)商品牌上下游的統(tǒng)一整合，進一步擴大品牌效應。此外，還有少部分樓盤請的是品牌物業(yè)入駐，也是管理小區(qū)這方面做得非常不錯的物業(yè)公司。

總的來說，各個片區(qū)的物業(yè)費都有相對較高和相對較低的，但總體差別不是太大。相對于價格來說，服務品質(zhì)更加重要，不論是1、2元還是更高的價格，對于業(yè)主來說，價格不是最重要的，我們可以享受到與繳納費用同對等的服務才是最重要的。

3、晉城已進入拼物業(yè)時代

市場的變化，無論是開發(fā)商還是業(yè)主，讓其對物業(yè)管理的重視程度達到前所未有的高度。今年，晉城相關單位對提升物業(yè)管理服務做出了很多研究部署，黨政引領、推行酬金制、嚴查物業(yè)違規(guī)行為等。

通過對晉城小區(qū)的物業(yè)整理，發(fā)現(xiàn)品牌物業(yè)并不是很多。新房市場上保利·和光塵樾、建業(yè)相府和碧桂園都是大牌物業(yè)值得信賴。二手房市場上，丹溪華庭、蘭煜龍灣、佳潤尚城、鼎秀華城、白水印象等小區(qū)的業(yè)主表示對自己小區(qū)物業(yè)滿意，也是不錯的選擇。

做得好的物業(yè)，業(yè)主們自然口耳相傳，必定會傳導在樓盤和開發(fā)商的口碑上，從而倒逼物業(yè)服務行業(yè)上游房企開發(fā)商們對物業(yè)企業(yè)的選擇和物業(yè)服務的思考。

4、在晉城買房，小區(qū)物業(yè)很重要!

以前，晉城人買房考慮的因素大多集中在房子的地段、價格、環(huán)境、教育配套……卻鮮少有人關心“物業(yè)”這個問題。從疫情爆發(fā)以來，許多購房者和業(yè)主對物業(yè)的重要性有了一次全新的了解和認知，更看出了好物業(yè)的重要性。

因此，樓盤物業(yè)品牌和管理水平開始受到購房者的關注，越來越多的置業(yè)者在購房時，把物業(yè)管理放在了樓盤品質(zhì)與價格之外的第三個重要考察因素。

購房只是開始，物業(yè)才是生活的延續(xù)。

選擇什么樣的物業(yè)，才注定過什么樣的生活。未來，開發(fā)商在越來越注重物業(yè)選擇的同時，物業(yè)公司會越來越多，因此晉城人在購房時，還是要全方位考察樓盤及其物業(yè)，謹慎選擇。