2024年以來(lái)，晉城市住房公積金管理中心不斷優(yōu)化調(diào)整公積金貸款政策，為繳存職工帶來(lái)了很多優(yōu)惠和便利，具體都有哪些政策呢？本期內(nèi)容來(lái)分享！

①下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

對(duì)于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的利率；對(duì)于2024年5月18日前申請(qǐng)且未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率；2024年5月18日后申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

②調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策

晉城市住房公積金管理中心關(guān)于落實(shí)晉城市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，主要包含以下內(nèi)容：

⑴明確購(gòu)房首套比例

繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%。

⑵適當(dāng)提高公積金貸款額度

對(duì)高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度上浮20%，符合申請(qǐng)貸款條件的雙繳存職工貸款最高額度為120萬(wàn)元、單繳存職工貸款最高額度為84萬(wàn)元。

⑶優(yōu)化公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于2014年12月31日前發(fā)放的公積金貸款，不再計(jì)入公積金貸款次數(shù)；根據(jù)資金結(jié)余情況，只將購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）的住房公積金貸款次數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

⑷支持開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)

對(duì)參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，新購(gòu)房住房公積金貸款最高額度上浮20%，符合申請(qǐng)貸款條件的雙繳存職工貸款最高額度為120萬(wàn)元、單繳存職工貸款最高額度為84萬(wàn)元。

⑸支持推行“房票安置”模式

房票票面金額不足以支付房款的部分，符合調(diào)價(jià)的房票使用人可申請(qǐng)住房公積金貸款。

⑹一人購(gòu)房，全家助力

購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，繳存職工和配偶可以提取本人賬戶(hù)住房公積金，房屋所有權(quán)人的父母和子女也可以提取本人賬戶(hù)住房公積金，所有人累計(jì)金額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款。

③商轉(zhuǎn)公受理時(shí)限調(diào)整

2023年12月31日（含）之前商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款，可以轉(zhuǎn)公積金貸款，辦理須符合以下條件：

⑴商業(yè)貸款未結(jié)清，且商業(yè)貸款銀行同意借款人提前全部或部分償還貸款本金，并簽訂《商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書(shū)》

⑵商業(yè)貸款所購(gòu)自住住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并已辦妥商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押手續(xù)，且僅存在該商業(yè)貸款設(shè)定的抵押權(quán)，無(wú)其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。

注意：僅限于純商業(yè)貸款辦理商轉(zhuǎn)公貸款，組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，商轉(zhuǎn)公最高貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款本金余額。