進入2024年以來，一、二線大城市放開限購的腳步，明顯加快了，先來梳理一下：

1月27日，廣州解除限購，120平方米以上的住宅不再設(shè)置任何限購，對于外地人全面放開；

1月31日，上海優(yōu)化購房政策，上海連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外購買一套住房。在此之前，上海市的這條政策只對已婚人士開放，調(diào)整之后向外地的單身人士打開；

2月7日，深圳放寬限購，降低了外地人購房的門檻，社保繳納年限從5年降至3年，本地戶籍不再要求落戶、社保和個稅年限；

3月14日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息，杭州十區(qū)均不再限購，即全國購房者都可以在杭州購買二手房，且不限套數(shù)。

現(xiàn)在全國未全面放開限購的城市就兩個：北京和深圳，其余的城市不是全面放開，就是有限放開。

限購政策不是每個城市都有，比如晉城就沒有。

有人說，一、二線城市限購政策的放開、放松，和晉城樓市沒有一毛錢關(guān)系！那就錯了！一、二線城市為什么要放開、放松限購？自然是為了促進大家進場買房了，新房、二手房都是如此！“救市”進行到現(xiàn)在的地步，最終目標是要搶人。

有人才有購房需求，有購房需求才能促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。放開、放松限購，一方面可以讓原本不具備購房資格的人進場買房；另一方面，則有利于促進外地人進場購房，在人口上形成虹吸效應。

有人說，在晉城生活的人，家在晉城，工作在晉城，怎么會輕易為了買房換一個更好的城市？有沒有可能，限購政策的放松，吸引的不是讓在晉城生活的人舉家搬遷？而是搶走了晉城樓市潛在的購買需求？

比如，在外地上完學之后工作的年輕人，原本受高房價+限購政策的影響，在當?shù)刭I房基本不可能，而隨著限購政策的放開、放松，讓買房變得相對容易些，湊一湊就能上車。這將直接瓦解晉城返鄉(xiāng)置業(yè)的一批購房人群，外地掙錢晉城買房的現(xiàn)象越來越少。關(guān)鍵的是，一、二線城市不僅政策上寬松了，有的樓盤還降價，一平米成千上萬的降，新房、二手房都在降，你說誰能不心動？

小結(jié)

當前首付政策、貸款利率都是十分友好的，說實話，咱也想著拋棄晉城的一套房，去置換周邊太原或者鄭州的一套房，但現(xiàn)實情況可能就不止是換房這么簡單的事，還涉及到置換以后的工作問題、上學問題等等，都需要解決。

然而，對于那些初入社會，或者說在外地上班尚未成家的人來說，就沒有這么多顧慮了，只要政策到位、價格合適，在外地買房肯定比將來回晉城要好得多，畢竟享受到的資源配套，不是晉城能比的。

如此一來，不就是搶走了晉城潛在的購房需求了嗎？大城市的政策越好，對晉城這些五、六線，甚至是三、四線城市的樓市，反而越不利。你認為是這樣嗎？